Asumisongelma: lemmikkieläimet kielletty

Kaikista saamistani sähköposteista sydäntäsärkevimpiä ovat ne ihmisiltä, jotka joutuvat luopumaan kissoistaan asumisongelmien vuoksi. Vuokranantajat eivät salli lemmikkejä tai asunnonomistajayhdistykset valvovat lemmikkieläimiä rajoittavia tai kieltäviä sääntöjä, ja jonkun on nyt pakko tehdä päätös, usein vähäisellä varoituksella: luopua kissastaan tai yrittää löytää uusi koti. Monta vuotta sitten olin saman dilemman edessä. Olin onnekas siinä, että minulla oli ystäviä, jotka halusivat huolehtia kissastani, kunnes löysin toisen, lemmikkiystävällisemmmän asunnon.

Kaikki eivät ole yhtä onnekkaita. Kaliforniassa, jossa asun, Santa Clara Humane Society sanoi, että hieman yli 26 prosenttia kissoista ja 25,9 prosenttia koirista, jotka tuotiin yhdistyksen tarhaan tämän vuoden tammi-toukokuussa, luovuttiin vuokranantajan vaatimusten vuoksi. ¹Jos kaikki vuokra-asunnot sallisivat lemmikkieläimet, koteihin voitaisiin sijoittaa noin 6,5 miljoonaa eläintä, tutkijoiden mukaan.

Vuokra-asunnossa asuvien ihmisten on kuitenkin yleensä noudatettava vuokranantajan sääntöjä, joihin usein kuuluu " Ei lemmikkejä ". Oikeudenmukaista tai ei, kiinteistön omistajilla on oikeus panna täytäntöön sääntöjä, joiden tarkoituksena on suojella omaisuuttaan vahingoilta, ja aikaisempien "huonojen lemmikkieläinten omistajien" vuoksi useimmilla vuokrakiinteistön omistajilla on laillisesti täytäntöönpanokelpoinen "ei lemmikkejä" -sääntö. Vaikka asuntolainsäädäntö edellyttää vuokranantajan sallivan sinulle "hiljaisen nautinnon" kodistasi, tämä ei useimmissa tapauksissa sisällä oikeutta pitää lemmikkejä.

Apua vanhuksille ja vammaisille

Yksi poikkeus tähän on vuoden 1980 liittovaltion lemmikkilaki, jonka mukaan vammaiset ja vanhukset, jotka asuvat liittovaltion tuetuissa ei-perhevuokra-asunnoissa, voivat omistaa tai pitää yhteisiä lemmikkejä, mukaan lukien koirat ja kissat. Omistajat ja johtajat voivat vaatia lemmikkivakuusmaksun ja/tai laatia kohtuulliset säännöt lemmikkien pitämisestä. Federal Fair Housing -lainsäädäntö kieltää myös HUD-avusteisessa asunnossa asuvien vanhusten ja vammaisten syrjinnän:

• Omistaja/edustaja ei saa soveltaa tai valvoa tämän käsikirjan kohdan 4 mukaisesti kehitettyjä lemmikkieläinten sääntöjä henkilöitä vastaan, joilla on eläimiä, joita käytetään vammaisten avustamiseen (esim. opaskoirat näkövammaisille, kuulokoirat kuulovammaisille henkilöille ja henkistä tukea eläimet henkilöille, joilla on krooninen mielisairaus).
• Tämän lain "lemmikkieläinten sääntöjen" määritelmä sisältää seuraavat: vaatimukset maksaa palautettava lemmikkieläintalletus, johon sisältyy asteittainen kertyminen, joissakin tapauksissa pantti; lemmikkieläinjätteen poistomaksut lemmikkieläinten jätteen poistamisesta eläimen omistajalta; lemmikkieläinten hoitostandardit rajoitetaan niihin, jotka ovat tarpeen vuokralaisen yksikön kunnon suojelemiseksi; koiran tai kissan sterilointi/kastrointi; lemmikkien kieltäminen tietyistä yleisistä tiloista; rajoitukset sille, kuinka kauan lemmikki saa olla vartioimatta asunnossa; lemmikkieläinten aiheuttaman melun ja hajun hallinta; ja lemmikkieläinten lisensointi paikallisten tai osavaltion lakien tai määräysten mukaisesti.

Huomaa, että näissä laeissa määritelty "vammaisuus" sisältää henkisen vajaatoiminnan muiden fyysisten vammojen ohella. Seuraavassa jaksossa mainittu tapaus on hyvä esimerkki.

Myös muut paikalliset lait kieltävät vammaisten syrjinnän. Chicagon kaupunki sääti Fair asuntoasetuksen (FHO). Asiassa Santiago v. Soto henkisesti vammaista vuokralaista Reinaldo Santiagoa esti hänen asuinalueensa "valintakomitea" omistamasta koiraa, jonka hänen psykiatrensa sanoivat hänen mielenterveydelleen. Etsiessään kantajaa Chicagon ihmissuhteita käsittelevä komissio sanoi seuraavaa:

Jopa ilman viittausta määräyksiin, FHO on tulkittava siten, että se velvoittaa vuokranantajan "kohtuullisesti mukautumaan" vammaisen erityistarpeisiin poistamalla esteitä, kuten "lemmikkikiellon", jossa vammainen on sallittava. käyttää ja nauttia asunnostaan. Majoituspaikan epäonnistuminen, ellei tällainen majoitus aiheuta kohtuuttomia vaikeuksia vuokranantajalle, on "syrjintää" vammaisuuden perusteella...

Komissio toteaa, että Reinaldon koiran tarve voi olla hänelle yhtä tärkeä kuin diabeetikon insuliinin tarve. Tohtori Sanchezin kirje 21. joulukuuta 1990 kertoi vastaajalle, että Reinaldolla oli henkinen vamma ja että hänen psykologinen tilansa auttaisi suuresti koiran omistamista. Millainen tarve vammaisella tulee olla, jotta se ansaitsee asunnon? Vastaaja vaatii, että asunnon perustelemiseksi valittajan on osoitettava, että ilman asuntoa hän ei olisi täysin kykenemätön asumaan asunnossa. Tämä ei ole sopiva standardi. Näkövammainen vuokralainen voisi asua asunnossa ilman tukikoiraa. Pyörätuolissa oleva vuokralainen voisi mahdollisesti asua asunnossa, johon ei ollut täysin esteetöntä.Todellinen kysymys ei ole siitä, pitäisikö vammaisten pystyä voittamaan asunnon nauttimisen esteet. kyse on siitä, mahdollistaako näiden esteiden poistaminen heidän täydellisemmin ja helpommin käyttää ja nauttia asunnosta.
Santiago v. Soto

Komissio katsoo, että vastaaja loukkasi FHO:ta kieltäytymällä kohtuudella mukauttamasta kantelijan mielenterveysvammaa.

Muuten Reinaldo ei saanut ainoastaan oikeuden omistaa koiraa, vaan myös korvauksen oikeudenkäyntikuluista, sairaanhoitokuluista sekä 18700 euron tuomion "kivusta ja kärsimyksestä".

¹ HSUS "vuokraus lemmikkien kanssa"

Tarkista läänin lait ja CC&rs ennen ostamista

Vastoin eurooppalaista unelmaa tai vanhaa sanontaa "miehen koti on hänen linnansa", kodin omistus ei aina vapauta meitä syrjinnästä. Asunnonomistajien yhdistyksillä voi olla CC&R:itä, jotka rajoittavat sallittujen lemmikkien määrää kotitaloutta kohden tai itse asiassa kieltävät lemmikit. Jälkimmäinen löytyy yleisemmin asuntoyhdyskunnista. Asunnon tai asunnon mahdollisen ostajan tulee pyytää ja lukea huolellisesti kaikki CC&R:t ja muut asunnon omistajan asiakirjat ennen ostositoumuksen tekemistä. Muuten saatat myöhemmin kohdata oikeudellisen taistelun kissojen ja koirien pitämisestä, minkä saatat hyvinkin menettää.

Asunto Living With Eläimet
Ron Leshnower, meidän huoneistoasumista / vuokraus opas, on kirjoittanut erinomaisen artikkelin juuri tästä aiheesta. Olen erittäin suosittelen lukemaan sitä ja jopa tulostamalla tulevaa käyttöä varten:

Monet paikalliset inhimilliset yhteiskunnat, joita rasittaa intiimi tieto asunnon puutteen vuoksi luovutetuista lemmikeistä, ovat koonneet luetteloita lemmikkiystävällisistä asunnoista ja vuokra-asunnoista alueellaan. Olen koonnut näistä luetteloista resurssiosion, joka on saatavilla alla olevista linkeistä. Jos joudut koskaan tähän traagiseen tilanteeseen, saatat löytää apua näistä resursseista. Kenenkään ei pitäisi koskaan joutua luopumaan lemmikistä sen vastaanottavan asunnon puutteen vuoksi.

Lisälukemista

• Oikeudellinen tietosanakirja osoitteesta nolo.com, hakuteoksia, joita voi ostaa.
• Koirilta kielletty? AWIC:n uutiskirjeartikkeli
• HSUS "lemmikit ovat tervetulleita "